新築前のシロアリ対策。

みなさん、こんにちは。

このブログは、ほんとにテキトーな更新ですみません。
正直言って、自分のアドバイスを読み返してみて、う～ん、これで
よかったかしら？とか、後で不安になることもあります。
また、後で「新しい情報」が手に入ると前言撤回しなければ・・なんて
密かに思うときもあります。

でも、相談を受けたその時点では精一杯考えてお答えしているつもり
です。また、建築家の皆さんが読んだらきっと、このアドバイスは適切
じゃないな・・と思う点も多々あるのでは？と怖い気もします。
そういう時は遠慮なくご指摘いただければありがたいです。
前言撤回は得意ですから（笑）

だから、あくまでも私のアドバイスは「シロアリ屋としての見方」からだと
思ってくださいね。
それにしても、私ごときにかくも沢山の相談が寄せられるというのは、
住宅については、如何に一般の方のわからないことや不安が多いか
の証左ではないかと思っています。

・・と、前置きが長くなってしまいました。
それでは始めましょう。今回は新築前の相談です。いったん、工事に
入ると、なかなか変更は容易じゃないと思いますので事前にとことん
調べておくのは大事なことだと思います。


（写真は本文とは無関係です）

---

新潟県の沿岸部で木造在来工法で家を建てようと考えています。
住宅用の土地（７０坪）の一部に腐った木材（柱や杭や枕木）が
軽トラック1台分ほど廃棄されており、昨年12月に撤去しましたが
木材やその破片にはシロアリがびっしりとついていました。

その後積雪がありましたが、今後家を建てる前にシロアリ駆除と
対策をしたいと考えています。両隣は畑です。住宅用の土地はまだ
舗装等しておらず地面がむき出しで雑草や柿木が1本が生えている
状態です（ある程度草刈はしています）。

どのような駆除や対策をしたらよいのか教えていただけませんで
しょうか。住宅の建坪は２５坪程度になりそうです。
基礎断熱でも断熱材が地面に接しないようにすれば、シロアリの
進入経路になりにくいのでしょうか？または蟻道を見つけやすく
なるのでしょうか？ お手数をおかけしますがよろしくお願いします。

---

●●様

初めまして。以下（略）

新築の予定があるそうでおめでとうございます。
素敵なお家ができるといいですね。

で、私はシロアリ屋なので大工さんとは建築に対する見方が違う
こともあると思いますので、あくまでシロアリ屋的なアドバイス
と思ってくださいね。きっと工務店とは多少、考えが違うと思い
ますので。

で、ご質問の・・

①どのような駆除や対策をしたらよいのか教えていただけません
でしょう住宅の建坪は２５坪程度になりそうです。

②基礎断熱でも断熱材が地面に接しないようにすれば、シロアリ
の進入経路になりにくいのでしょうか？または蟻道を見つけやす

くなるのでしょうか？

まず、①については、在来工法だそうですが、床下はコンクリート
にしますか？それとも土壌にしますか？
また、床下をコンクリートにする場合（最近はほとんどそうですが）
は、Aベタ基礎でしょうか？B防湿コンクリートでしょうか？
このどれかがわからないと適切なアドバイスはできないんです。
まず、それを教えてくださいね。

AとBがどう違うのか？についてご存知かもしれませんが、知らな
かった場合に備えて図を添付しますので、これで教えてくださいね。

面倒くさいことを言ってごめんなさいね。でも、これはとても大事
なことなんです。その理由は長くなるので省かせてください。

それから、②の質問については、これも図を添付しておきますので
参考にしてくださいね。

具体的には、おっしゃるように「基礎断熱でも断熱材が地面に接
しないようにすればいい」のですが、実際問題それはむつかしい
と思います。
だから、その場合は基礎の段階で、「基礎に沿って土壌処理をする
こと」、と、基礎の天端が（断熱材を使っても）「必ず見えるよう
にすること」がポイントです。
う～ん、文章だけだとわかりにくいかしら？

とりあえず添付し図を見てくださいね。

まず、床下が土壌なのか？コンクリートなのか？
もし、コンクリートの場合はベタ基礎なのか？それとも防湿コン
クリートなのか？・・そこから始めましょう。それがわからないと
具体的なアドバイスのしようがないので・・ごめんなさい。

ということで今日はこれくらいしか言えませんが、わからない
ことがあったら遠慮なくメールをください。

私の知っていることや経験ならなんでも精一杯お伝えしますので。

それでは、●●様にいいことがありますように。

あ、このメールに返信してくださいね。
（忍者メールフォームは１００字までですが、このほうが容量が
　大きいので）失礼しました。

---

早速丁寧な説明大変ありがとうございました

実は建築はまだ具体的には着手しておりません

あらかじめ土地のシロアリ対策をしておくほうが対策も容易
ではないかと考えてメールさせていただきました。すみません・・・。

今後の増改築を考え木造在来工法で行こうかとかんがえていま
した。壁内の結露を考えると外張り断熱がいいのかなあと考え
ていたところに茂木さんのブログを発見してしまった次第です

おそらく床下はコンクリートになると思います

ベタ基礎か防湿コンクリートかはまだ考えていなかったのです
がメールを見せていただくとベタ基礎のほうがシロアリには強
そうですね。予算が許せばベタ基礎にしたいと思いますので

ベタ基礎での対策を教えていただければと思います

基礎断熱のシロアリ対策も図を見せていたのでイメージがわき
ました。ありがとうございます。

基礎の天端が見えるようにするのと同じ発想で地面端の基礎が
みえるようにする（断熱材を地面側の数cmは貼らない）、

基礎の地面側を階段状にしてある程度地面から離れたところから
断熱材を貼る

（この場合は一体で作らないとアリの進入路が作られそうですね）
等の方法もあるのでしょうか？

（素人なのでどうしても断熱材を地面から離したくなってしまう
ようです・・・）

シロアリ対策と壁内結露対策で、いわゆる内断熱にするか外断熱
にするかを考えて各々の工法が得意な工務店さんを探そうかと考
えていましたので、ぜひ参考にさせていただきたく、具体的に
着手もしていないのにしつこく質問してしまいました。

ながながと申し訳ありませんでした。

---

●●様

メール、拝見しました。

それでは、●●様のメール文について、思いつくままに私の
考えを書かせていただきますね。

まあ、雑談的な内容になりますが、もし参考になったら参考
にしてください。（ヘンな文ですみません）

＞あらかじめ土地のシロアリ対策をしておくほうが対策も容易
ではないかと考えてメールさせていただきました。すみません・・・。


う～ん、「あらかじめ土地のシロアリ対策をしたい」という
お気持ちはわかりますが（前に残材にシロアリがいたという
のいなら尚更そういう気持ちになりますよね）

でも、シロアリって、ほんとは「どこにでもいる」んですよね。
庭がある家なら、どこの家の庭にもシロアリはいます。決して
特別なところにだけいるわけじゃあないんですよね。

ただ、いても、私たちが気がつかないだけ・・なんですよね。
それが事実なんです。
だから、●●様の土地の残材にシロアリがいっぱいいた・・
というのも珍しい特殊なことではないんです。よくあること
なんです。

＞今後の増改築を考え木造在来工法で行こうかとかんがえて
いました。壁内の結露を考えると外張り断熱がいいのかなあ・・。

これは、外断熱であろうと内断熱であろうと（いろんな識者が
いろんなことを言っていますが）あんまり重要ではないと思って
います。
大事なのは「丁寧な施工をするか、しないか」だと思います。
工事の仕方いかんで・・ずさんな工事なら隙間ができますから
結露が壁内に起こりますからね。だから「良心的な工務店選び」
にかかっていると思いますよ。

＞メールを見せていただくとベタ基礎のほうがシロアリには
強そうですね予算が許せばベタ基礎にしたいと思いますので
ベタ基礎での対策を教えていただければと思います

シロアリに強いのはおっしゃるようにベタ基礎のほうです。
理由は「亀裂が起こりにくいから」です。この場合は基礎の
断熱は内断熱でも問題はないと思います。基礎の外断熱は止
めたほうがいいです。
というのはたいていは基礎の外断熱の場合は、断熱材の上に
仕上げの「化粧モルタル」を施工するのがふつうですが、
これが危ないんです。もし、基礎の断熱にこだわるのなら
「内断熱が無難」です。

防湿コンクリートは必ず基礎と床面のコンクリートのつなぎ
部分というか「亀裂」が起こります。そして、そこから蟻道
が作られやすいんです。

この被害の具体例は最近、記事にしましたので参考にしてく
ださい。http://siroari.blog.so-net.ne.jp/2012-05-24

それから、ついでに・・基礎の「化粧モルタル」は絶対止めた
ほうがいいです。理由は、10年以上経つと「剥離」するからです。

剥離するとその隙間からシロアリが一挙に侵入してくる可能性
が増しますからね。最初は良くてもね。

あと、ベタ基礎の場合の注意点は「配管の隙間」です。
ここに防蟻用のコーキングか、または薬剤処理をしておくべき
です。
というのはベタ基礎の場合のシロアリ被害はほとんどが、この
「配管の隙間」から侵入されるからです。特に基礎に穴を開け
て通された配管の隙間に注意してください。

＞地面端の基礎がみえるようにする（断熱材を地面側の数cmは
貼らない）、基礎の地面側を階段状にしてある程度地面から離
れたところから断熱材を貼る（この場合は一体で作らないと
アリの進入路が作られそうですね）等の方法もあるのでしょうか？

（素人なのでどうしても断熱材を地面から離したくなってしまう
ようです・・・）


これは、もう個人のアイデア次第なんです。
こうしなければいけない・・ということはありません。というか、
ほんとに前例のない侵入の仕方をシロアリはしますから、知恵比べ
・・といいますか。

おっしゃるような「（断熱材を地面側の数cmは貼らない）、
基礎の地面側を階段状にしてある程度地面から離れたところから
断熱材を貼る（この場合は一体で作らないとアリの進入路が作ら
れそうですね）等の方法・・でもいいと思いますが、年数が経って
くると「数センチ」が結局は草やなにかの影響で隠れてしまう・・
のがふつうだと思うんです。それなら最初からそういう方法以外の
ほうが賢明な気がします。

あ、これは個人的な意見なので絶対とはいえませんが。

＞シロアリ対策と壁内結露対策で、いわゆる内断熱にするか
外断熱にするかを考えて各々の工法が得意な工務店さんを探
そうかと考えていましたので、ぜひ参考にさせていただきたく、

具体的に着手もしていないのにしつこく質問してしまいました。

全然、問題ないですよ。気になさらないでください。
だって、着手してからでは間に合いませんからね、事前にいろん
なことを考えておくのはとても大事なことだと思います。

私もいろんな工務店やリフォーム屋さんとお付き合いさせていた
だいていますが、ほんとに工務店といっても・・
あー、あんまり大きな声では言えませんが（笑）

まあ、信頼できる工務店もあれば、そうでないところもあります
ので慎重にお決めになればいいと思います。
私の家内の父上（故人）も棟梁だったのでいろいろ建築の世界の

裏話も聞いています。あー、これは余計なことでした（笑）

ということで終わります。

また、質問があったら遠慮なくどうぞ。家は一生に一度の大きな
買い物ですから十分、検討されたほうがいいと思います。

それでは、●●様にいいことがありますように。失礼しました。

---

大変丁寧な説明どうもありがとうございました
シロアリはどこにでもいる、というのは考えたこともなかった
のである意味目からうろこでした
結局は工務店さんがきちんと施工してくれるかどうかが一番
みたいですね茂木さんのお話を参考にさせていただいて、
がんばって家を建てようと思います
（今のところ、もし外貼り断熱にするならベタ基礎＋内貼り
基礎断熱を基本に考えていこうかと思っています）
どうもありがとうございました。
最後になりましたが、ますますのご活躍をお祈りしております
どうもありがとうございました。